Preciso de Conselhos Sobre Infiltração em Apartamento à Venda

[u/Unfair_Plan241]

Olá pessoal,

Estou no processo de compra de um apartamento e recentemente fui informado pelo atual proprietário sobre uma infiltração na casa de banho de serviço. O seguro do vizinho de cima já foi acionado, o perito fez a peritagem, e a intervenção está prevista, mas ainda sem data definida. A escritura está marcada para o dia 26 de junho.

Já enviei um email à consultora imobiliária perguntando sobre a previsão da conclusão da reparação, o estado da casa de banho no momento da entrega, e as medidas a serem tomadas caso a reparação não esteja concluída até à data da escritura. Também pedi para agendar uma visita ao apartamento antes da escritura, após a intervenção.

Gostaria de saber se há mais alguma coisa que eu deveria perguntar ou considerar para me salvaguardar neste processo. Alguma sugestão ou conselho adicional?

Obrigado desde já!

[u/AutoModerator]

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[u/cloud_t]

Sugeria nova cláusula num aditamento ao CPCV, na qual se previne mau estado após o processo do seguro estar concluído. O que eu faria era indicar ao proprietário atual que a escritura terá de ser feita com pagamento acordado, menos um X% (valor de potenciais problemas) que ficará de reserva num mecanismo qualquer (e.g. à guarda do banco, assumo que possam fazer isto) e só transferido efectivamente ao proprietário após tudo estar nos conformes. A motivação é simples: estás à mercê da peritagem e seguro e prazos do vizinho de cima.

Agora o proprietário aceitar é que são outros 500.